01 / Имущественные споры
Начните вводить – ↑ ↓ выбор, Enter перейти, Esc закрыть
Ваш объект внесли в Перечень самостроя, и город требует снести его, изъять или вернуть в прежний вид. Это не приговор. Оспариваем действия и иски города, легализуем объект.
02 С чем приходят
Пришло уведомление о сносе – что делать?
Не сносим и не паникуем. Проверяем основание: перечень, акт осмотра, сроки. У города часто есть процедурные нарушения – это рычаг.
Объект внесли в реестр самостроя.
Оспариваем включение: доказываем, что признаков самовольной постройки нет, объект исключается из перечня.
Город подал в суд иск о сносе.
Встаём в защиту: строительная экспертиза, доказательства безопасности объекта и соответствия строительным нормам.
Пристройка или реконструкция без разрешения.
Готовим объект и документацию для признания законности выполненных работ.
Штраф за самовольную постройку.
Оспариваем размер назначенного штрафа.
03 Порядок действий
От уведомления о сносе до узаконенного объекта – по шагам.
Поднимаем всё: акт осмотра, основание внесения в Перечень объектов самовольного строительства, иск о сносе, права объект недвижимости. Оцениваем реальный риск сноса и путь легализации.
Понятно: сносят, штрафуют или возможна легализация.
Заказываем экспертизу: капитальность, безопасность, соответствие нормам и градостроительным требованиям. Это доказательная база и для защиты, и для легализации.
Объект соответствует нормам – доказано.
Если подан иск о сносе объекта: оспариваем основания, заявляем встречный иск о признании права. Снос – крайняя мера, суд это учитывает.
Решение о сносе отменено, объект легализован.
Признаём право собственности на постройку в судебно порядке: доказываем соблюдение условий ст.222 ГК. Параллельно исключаем объект из Перечня объектов самовольного строительства.
Ваш объект легализован.
Регистрируем право в ЕГРН, объект недвижимости приобретает законный статус.
Законный объект – без угрозы сноса.
04 Что получает клиент
Отказ в требовании города о признании объекта самовольной постройкой.
Ведём дело от уведомления о сносе до регистрации права в ЕГРН и берём переписку с городом и суд на себя.
Результат зависит от объекта и участка. На первой встрече честно скажем, реально ли узаконить и как защититься от сноса.
05 Почему выбирают нас
Скажем прямо: узаконить можно не всё. Разберём объект и назовём честные перспективы.
Капитальность, безопасность, соответствие нормам – доказываем документами, а не словами.
Ведём оба фронта одновременно. Цель - объект без долгов перед городом.
Самострой, изъятия, приватизация, споры с ДГИ – наша ежедневная работа. Знаем судебную практику и логику города.
Обратная связь
Оставьте быструю заявку – имя, телефон и пара слов, перезвоним сами. Или пройдите подробно: ответите на несколько вопросов о ситуации – и мы заранее прикинем, что с делом можно сделать.