Город изымает, штрафует или требует снести

• Сохраните всё, что пришло. Уведомление, распоряжение, акт, письмо – с конвертом и датой получения. Дата важна: от неё считаются сроки.
• Ничего не подписывайте. Сначала нужно детально разобраться в вопросе.
• Зафиксируйте состояние объекта. Фото и видео с датой, показания приборов, оборудование, текущие договоры аренды – это пригодится для оценки.
• Зафиксируйте ключевые даты Необходимо строго соблюдать сроки ответов на письма, исковой давности и тд.

• Правоустанавливающие документы на объект и на землю: выписка из ЕГРН, договоры, свидетельства.
• Документы об использовании: договоры аренды, разрешения, техническая документация, отчёты об оценке – если есть.
• Вся переписка с городом и его ведомствами: входящие и ваши ответы.
• Документы о вложениях в объект: подтверждения затрат на ремонт, оборудование, улучшения.

Полный список зависит от вашей ситуации. Недостающее можно запросить – мы подскажем, что и где.

На возражения и обжалования  есть ограниченное время с момента получения документа. Пропущенный срок сужает возможности защиты, поэтому изучение проблемы и оценку перспектив лучше не откладывать. Точные сроки по вашему делу назовём после того, как посмотрим документы.

• Не подписывать документы, смысл которых не до конца понятен. Помните, что требования города часто незаконны, штрафы завышены, а размер цены выкупа или компенсации за изъятие почти всегда рассчитан вне рынка.
• Не пропускать сроки в надежде «договориться потом»: время работает против собственника.
• Не выбрасывать конверты и уведомления. Все без исключения письма, бумажные и электронные должны быть сохранены и систематизированы.
• Не трогать объект до выяснения ситуации и не действовать эмоционально – это может ослабить вашу позицию.

• Внимательно изучаем дело и честно говорим о перспективах, прежде чем браться.
• Ведём споры с городом: изъятие по КРТ и реновации, самострой, выкуп по 159-ФЗ, споры с ДГИ.
• Оспариваем заниженную или завышенную оценку и добиваемся получения рыночной стоимости.
• Берёмся за то, что реально довести до конца. Условия закрепляем договором.